1968〜1978年築, 専有面積37.15㎡〜57.15㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
77.2万円/㎡
前年比+10.1%
パールマンション
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩2分
1973年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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10階 / 47.15㎡の場合
相場
3,175万円
67.3万円/㎡
1,911
2,754
3,597
4,440
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜3,597万円
58.4万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
パールマンション
2,850万円（60.4万円/㎡）/ 10階 / 47.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 3,000万円 | 63.6万円 | 4階 | 47.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 60.4万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,180万円 | 67.4万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/01 | 3,000万円 | 63.6万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 65.3万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,460万円 | 52.2万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
| 2024/11/29 | 2,290万円 | 48.6万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/17 | 3,890万円 | 65.5万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 67.4万円 | 5階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,100万円 | 69.0万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 70.3万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,520万円 | 53.4万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
| 2023/04/07 | 2,560万円 | 54.3万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
| 2023/01/28 | 2,660万円 | 56.4万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
| 2021/10/28 | 1,490万円 | 42.6万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/09/26 | 1,590万円 | 45.5万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/09/16 | 1,880万円 | 53.8万円 | 10階 | 34.94㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/09/02 | 1,650万円 | 47.2万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/30 | 1,720万円 | 49.2万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/06/24 | 1,780万円 | 50.9万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/05/22 | 1,880万円 | 53.8万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/03/23 | 1,980万円 | 56.7万円 | 7階 | 34.94㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | パールマンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 2,850万円 | 60.4万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/05 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,399万円 | 47.0万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,980万円 | 61.5万円 | 48.44㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンション高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅3分 | 4,280万円 | 82.8万円 | 51.7㎡ | 1SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 55戸 | SRC |
| 2023/04/11 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,999万円 | 82.7万円 | 36.25㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/11 | パラシオン高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,880万円 | 67.5万円 | 42.66㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 西 | 1975年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では10.1%上昇しています。
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